Kapitallebensversicherung, Versicherungshypothek: Unterschied zwischen den Versionen

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   Aus diesem Grund ist '''zur Zeit''' von dieser Art der Finanzierung abzusehen.<br />
+Für viele Immobilienkäufer und Bauherren stellt sich die Frage, wie das Objekt finanziert werden soll. Im Prinzip ist die Finanzierung der Immobilie mittels einer Kapitallebensversicherung möglich. Es handelt sich hierbei um eine sog. Kombifinanzierung, zum Hypothekendarlehen wird zusätzlich eine Lebensversicherung abgeschlossen. Der Vorteil liegt darin, dass der Finanzierungsnehmer keine Tilgung des Darlehens vornimmt, sondern die Tilgung am Ende der Laufzeit durch die Kapitallebensversicherung erfolgt.
+'''Nachteile der Versicherungshypothek'''
+Aufgrund des derzeitigen geringen bzw. sogar sinkenden Garantiezinses in der Lebensversicherung und den geringen Überschussbeteiligungen der Lebensversicherer können die prognostizierten Ablaufleistungen der Kapitallebensversicherungen oftmals nicht mehr gehalten werden. Dies kann für den Immobilienkäufer zu einer Deckungslücke führen, die durch eine meist erheblich teurere Nachfinanzierung geschlossen werden muss.
+'''Policendarlehen als Finanzierungsinstrument'''
+Besteht eine Kapitallebensversicherung schon seit längerem und ist ein entsprechend hoher Rückkaufswert vorhanden, so kann die Lebensversicherung als Finanzierungsinstrument, in Form eines Policendarlehens eingesetzt werden.
 👁 Siehe auch: [[Kapitallebensversicherung, Garantiezins]]