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Baufinanzierung: Unterschied zwischen den Versionen
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Baufinanzierung<br /> | Baufinanzierung<br /> | ||
Baufinanzierung | |||
Als Baufinanzierung wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks dabei inbegriffen. | |||
Im Rahmen der Baufinanzierung wird nach der Finanzierungsart unterschieden. | |||
'''Eigenfinanzierung''' | |||
Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet: | |||
* eigenes Geldvermögen | |||
* eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück) | |||
* Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen) | |||
* angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag | |||
'''Fremdfinanzierung''' | |||
Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch | |||
'''Hypothekdarlehen''' | |||
werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt. | |||
'''Bundesbaudarlehen''' | |||
werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme | |||
'''Landesbaudarlehen''' | |||
werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme | |||
'''Kommunaldarlehen''' | |||
werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung | |||
'''Restfinanzierungsmittel''' | |||
sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen | |||
'''Bauzwischenfinanzierung''' | |||
Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn | |||
* nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist | |||
* das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife - | |||
* für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist | |||
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