Baufinanzierung
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120.000 Kundenmandate, inhabergeführt seit 1985 |
Als Baufinanzierung wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen.
Die Finanzierungsarten
- Eigenfinanzierung
- Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet:
- eigenes Geldvermögen,
- eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück),
- Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen),
- angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag.
- Fremdfinanzierung
- Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch
- Hypothekdarlehen
- werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt.
- Bundesbaudarlehen
- werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme
- Landesbaudarlehen
- werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme
- Kommunaldarlehen
- werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung
- Restfinanzierungsmittel
- sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen
- Bauzwischenfinanzierung
- Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn
- nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist,
- das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife,
- für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist.
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