Bausparen, Beleihungswert: Unterschied zwischen den Versionen
(Die Seite wurde neu angelegt: „Bausparen, Beleihungswert<br /> XXX Schlagwort:<br /> Category:BausparenCategory:PIM“) |
Meier (Diskussion | Beiträge) |
||
| (4 dazwischenliegende Versionen von 3 Benutzern werden nicht angezeigt) | |||
| Zeile 2: | Zeile 2: | ||
Der '''Beleihungswert''' einer Immobilie dient dem Kreditgeber als Sicherheit für mögliche Zahlungsausfälle. Er richtet sich nach dem Immobilienwert abzüglich eines Sicherheitsabschlags und beläuft sich '''in der Regel auf etwa 80 bis 90 Prozent des Bau-/Kaufpreises.''' | |||
Eine Änderung im Bausparkassengesetz erlaubt es den '''Bausparkassen''' seit dem 28.12.2015 für selbstgenutzte Immobilen '''Kredite bis zur vollen Höhe des ermittelten Beleihungswertes''' zu vergeben. Bisher lag hier die gesetzlich vorgeschriebene Höchstgrenze bei 80 Prozent des Beleihungswertes. Andere Kreditgeber (Hypothekenbanken und Sparkassen) unterliegen einer Beleihungsgrenze von maximal 60 Prozent des Beleihungswertes. | |||
Der Beleihungswert bestimmt nicht die maximal mögliche Kreditsumme, die zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen werden kann. Bei Verteilung der Darlehen auf mehrere Institute kann der Kreditnehmer prinzipiell von jedem Kreditgeber Gelder bis zur jeweils erlaubten Beleihungsgrenze erhalten. Allerdings verlangen Hypothekenbanken für das Risiko einer nachrangigen Grundbucheintragung höhere Kreditzinsen. Die Bausparkassen geben sich dagegen auch mit einer nachrangigen Absicherung zufrieden. Dies macht -in Kombination mit dem hohen möglichen Darlehensvolumen- die Einbeziehung eines Bausparvertrages in die langfristige Immobilienfinanzierung sehr attraktiv.<br /> | |||
Schlagwort: Beleihungsgrenze, nachrangige Absicherung | |||
< '''zurück''' Einträge '''vorwärts''' > <span class="glyphicon glyphicon-th-list"></span> [[Informationssystem Bausparen |Alle Einträge '''Bausparen''' anzeigen]] <span class="glyphicon glyphicon-th-list"></span> [[Informationssystem Versicherungen Hauptmenü | zur '''Hauptseite''']] | |||
<center>{{BimpimV02}} | |||
.-.-.-. | |||
[[Category:Bausparen]][[Category:PIM]] | [[Category:Bausparen]][[Category:PIM]] | ||
Aktuelle Version vom 4. März 2018, 08:59 Uhr
Bausparen, Beleihungswert
Der Beleihungswert einer Immobilie dient dem Kreditgeber als Sicherheit für mögliche Zahlungsausfälle. Er richtet sich nach dem Immobilienwert abzüglich eines Sicherheitsabschlags und beläuft sich in der Regel auf etwa 80 bis 90 Prozent des Bau-/Kaufpreises.
Eine Änderung im Bausparkassengesetz erlaubt es den Bausparkassen seit dem 28.12.2015 für selbstgenutzte Immobilen Kredite bis zur vollen Höhe des ermittelten Beleihungswertes zu vergeben. Bisher lag hier die gesetzlich vorgeschriebene Höchstgrenze bei 80 Prozent des Beleihungswertes. Andere Kreditgeber (Hypothekenbanken und Sparkassen) unterliegen einer Beleihungsgrenze von maximal 60 Prozent des Beleihungswertes.
Der Beleihungswert bestimmt nicht die maximal mögliche Kreditsumme, die zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen werden kann. Bei Verteilung der Darlehen auf mehrere Institute kann der Kreditnehmer prinzipiell von jedem Kreditgeber Gelder bis zur jeweils erlaubten Beleihungsgrenze erhalten. Allerdings verlangen Hypothekenbanken für das Risiko einer nachrangigen Grundbucheintragung höhere Kreditzinsen. Die Bausparkassen geben sich dagegen auch mit einer nachrangigen Absicherung zufrieden. Dies macht -in Kombination mit dem hohen möglichen Darlehensvolumen- die Einbeziehung eines Bausparvertrages in die langfristige Immobilienfinanzierung sehr attraktiv.
Schlagwort: Beleihungsgrenze, nachrangige Absicherung
< zurück Einträge vorwärts > Alle Einträge Bausparen anzeigen zur Hauptseite
Tel.: 08105 - 778960
info@versicherungsvergleich.de
WhatsApp: 08105 - 7789 881
Sofortanfrage / Angebot
.-.-.-.