Baufinanzierung

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Als Baufinanzierung wird das Bereitstellen von Geld mittels eines Kredits für die Errichtung eines Gebäudes bezeichnet. Oftmals ist der Erwerb eines Grundstücks mit inbegriffen.

Die Finanzierungsarten

• Eigenfinanzierung
  

Als Eigenfinanzierung wird bezeichnet:

eigenes Geldvermögen,

eigenes Sachkapital (eigenes Grundstück),

Eigenleistung (persönlich erbrachte Bauleistungen),

angespartes Bausparguthaben auf einem Bausparvertrag.

• Fremdfinanzierung
  

Die Fremdfinanzierung kann erfolgen durch

Hypothekdarlehen

werden von Banken, Sparkassen, Kreditinstituten, Versicherungsunternehmen und Bausparkassen gewährt.

Bundesbaudarlehen

werden gewährt für Sonderprogramme, wie z.B. Vergleichsbautenprogramme, Versuchsprogramme, Bundesumsiedlungsprogramme

Landesbaudarlehen

werden gewährt für Länder- und Bundesprogramme, wie z.B. Industrieschwerpunktprogramme

Kommunaldarlehen

werden gewährt für Landes- und Kommunalprogramme, wie z.B. Stadtsanierung

Restfinanzierungsmittel

sind u.a. Arbeitgeberdarlehen, Baukostenzuschüsse, Mieterdarlehen, Mietvorauszahlungen, Verwandtendarlehen

• Bauzwischenfinanzierung
  

Die Bauzwischenfinanzierung ist erforderlich, wenn

nicht genügend Eigenkapital vorhanden ist,

das Baugrundstück nicht weiter belastet werden kann – fehlende Belastungsreife,

für das Fremdkapital der Auszahlungszeitpunkt nicht günstig ist.

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