Gebäudeversicherung private, Baufertigstellungsversicherung: Unterschied zwischen den Versionen

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Gebäudeversicherung private, Baufertigstellungsversicherung (Quelltext anzeigen)

Version vom 19. Juli 2017, 10:03 Uhr

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- '''Die Gewährleistungsbürgschaft''' dient der Sicherung, nach der Fertigstellung des Gebäudes, von Gewährleistungsschäden.<br />
- '''Die Gewährleistungsbürgschaft''' dient der Sicherung, nach der Fertigstellung des Gebäudes, von Gewährleistungsschäden.<br />


- '''Vertragserfüllungsbürgschaft''' Ist die Kombination zwischen Ausführungs- und Gewährleistungsbürgschaft von zwei bis fünf Jahren. Die Dauer ist abhängig ob der Bau nach VOB oder BGB erfolgte.
- '''Vertragserfüllungsbürgschaft''' Ist die Kombination zwischen Ausführungs- und Gewährleistungsbürgschaft von zwei bis fünf Jahren. Die Dauer ist abhängig ob der Bau nach VOB oder BGB erfolgte.<br />


   ⚠️ Der Vertragserfüllungsbürgschaft ist immer der Vorzug zu geben.
   ⚠️ Der Vertragserfüllungsbürgschaft ist immer der Vorzug zu geben.


Die Beiträge zur Baufertigstellungsversicherung werden i.d.R. von dem ausführenden Bauunternehmen getragen.


In der Regel übernimmt die Baufirma den Abschluss einer Baufertigstellungsversicherung und berechnet die dafür zu entrichtenden Kosten in den Kaufpreis ein.
Wann ist eine Baufertigstellungsversicherung unnötig?
Eine Baufertigstellungsversicherung ist nicht notwendig, wenn die Baufirma Sicherheitsleistungen vorweisen kann, wie beispielsweise eine Gewährleistungsbürgschaft einer Bank. Diese garantiert bei Nichterfüllung des Vertrages, dass die Bank dem Bauherrn das Geld zurückzahlt. Lehnen Bank oder das Bauunternehmen eine solche Bürgschaft ab, ist Vorsicht geboten und der Abschluss einer Baufertigstellungsversicherung zu empfehlen.
Was ist bei einer Baufertigstellungsversicherung mitversichert?
Was ist bei einer Baufertigstellungsversicherung mitversichert?
Egal, ob es sich um den Bau einer Stadtvilla oder Bungalow handelt, in der Regel verfolgen Bauherren zwei wichtige Ziele:
Egal, ob es sich um den Bau einer Stadtvilla oder Bungalow handelt, in der Regel verfolgen Bauherren zwei wichtige Ziele:
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Im schlimmsten Fall kann es jedoch vorkommen, dass eine Baufirma während des Bauvorgangs Bankrott geht oder aufgelöst wird. Genau in diesem Fall springt die Baufertigstellungsversicherung ein. Sie übernimmt dann die Aufgabe einer Bürgschaft. Ebenfalls können mit ihr anfallende Kosten während oder nach Beendigung der Bauarbeiten gedeckt werden.  
Im schlimmsten Fall kann es jedoch vorkommen, dass eine Baufirma während des Bauvorgangs Bankrott geht oder aufgelöst wird. Genau in diesem Fall springt die Baufertigstellungsversicherung ein. Sie übernimmt dann die Aufgabe einer Bürgschaft. Ebenfalls können mit ihr anfallende Kosten während oder nach Beendigung der Bauarbeiten gedeckt werden.  


Baufertigstellungsversicherung liefert Indiz für die Bewertung einer Baufirma
Die Anbieter von Baufertigstellungsversicherungen prüfen in aller Regel die wirtschaftliche Leistungskraft der Hausanbieter, bevor die Versicherung abgeschlossen wird. Sollte die Baufirma nicht die vertraglichen Bedingungen erfüllen, empfiehlt es sich in jedem Fall die Referenzen des Baupartners noch einmal zu überprüfen. Aufschluss über Erfahrungen und Referenzen können neben einem Hauskatalog auch Bautagebücher zu einzelnen Hausanbietern geben.
Was sind die Vorteile einer Baufertigstellungsversicherung?
Was sind die Vorteile einer Baufertigstellungsversicherung?
Die enthaltenen Leistungen einer Baufertigstellungsversicherung hängen vom Umfang ab, der mit dem Bauunternehmen und dem Versicherer vertraglich vereinbart wurde. Diese unterscheiden sich nach den oben genannten Arten. Kommt es zur Insolvenz der Baufirma, sind die Kosten, die für den Abschluss der Bauarbeiten benötigt werden, abgedeckt. Meist sind die Kosten jedoch bis zu einem prozentualen Anteil der Bruttobausumme begrenzt. In den meisten Fällen ist die Absicherung jedoch deutlich höher angesetzt als bei einer Bankbürgschaft. Die Baufertigstellungsversicherung besitzt zudem den Vorteil, dass sie auch dann Ansprüche ausgleicht, wenn die Baufirma zwar das Haus fertiggestellt hat, aber in den drauffolgenden Jahren finanziell nicht mehr in der Lage ist, entstandene Baumängel zu beseitigen.
Die enthaltenen Leistungen einer Baufertigstellungsversicherung hängen vom Umfang ab, der mit dem Bauunternehmen und dem Versicherer vertraglich vereinbart wurde. Diese unterscheiden sich nach den oben genannten Arten. Kommt es zur Insolvenz der Baufirma, sind die Kosten, die für den Abschluss der Bauarbeiten benötigt werden, abgedeckt. Meist sind die Kosten jedoch bis zu einem prozentualen Anteil der Bruttobausumme begrenzt. In den meisten Fällen ist die Absicherung jedoch deutlich höher angesetzt als bei einer Bankbürgschaft. Die Baufertigstellungsversicherung besitzt zudem den Vorteil, dass sie auch dann Ansprüche ausgleicht, wenn die Baufirma zwar das Haus fertiggestellt hat, aber in den drauffolgenden Jahren finanziell nicht mehr in der Lage ist, entstandene Baumängel zu beseitigen.
Abgerufen von „http://www.versicherungen.org/wiki/Spezial:Mobiler_Unterschied/17989“

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